【四川中江县二手房毛坯房,四川中江二手房出售信息】

四川省德阳市中江县二手房房价多少?

〖壹〗 、市面标价（即放在二手房中介）估价在2700~2900元/每平米之间 ，但考虑到现实的购买力
，即新房的售价问题，估计在2600元左右比较实际（个人观点） 。由于近来国家对房地产市场正在进行宏观调控 ，加上成德绵高速及新机场的建设项目
，中江整体的房价还有上涨的潜力，如果不是急需用资金 ，我不支持现在出手
。

〖贰〗
、我在德阳市中江县购买了一套约80平的二手房
，该房产已经满两年。 根据2015年3月30日的财政部规定，房产满两年后 ，可以免征营业税 。 买方在购房时通常需要缴纳契税，若购买的房产是买方首次购房且面积在90平米以下
，契税率为1%
。 由于我的房产已经满两年，作为卖方 ，我无需缴纳营业税。

〖叁〗、测绘费：36元/平米
，总额=36元/平米*实际测绘面积 。房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元 ，144平米以上收400元
。 二手房交易手续费：总额=住宅6元/平米*实际测绘面积
，非住宅10元/平米。 登记费：（工本费）80元，共有权证20元 。

〖肆〗 、在四川省中江县购买第二套房产时 ，需要了解相应的税收政策。根据最新的房产税收规定
，第二套住房的税费主要包括契税
、个人所得税、维修基金和印花税等
。其中，契税根据房屋面积和购买费用有所不同 ，一般情况下
，首套住房契税税率为1%，第二套住房契税税率则为2%至3%。

〖伍〗 、好卖 。中江县 ，隶属四川省德阳市，位于川中丘陵地区西部的农业大县
，以古中水（今罗江）而得名，中江地处四川盆地西北部 ，西临成都
，北依绵阳，南靠遂宁
。中江的二手房好卖 ，市场的波动整体来说一直比较平稳
，且户型面积也都保持在100平米以下，符合大众选购标准。

〖陆〗
、中江县不动产登记中心办理 。中江县不动产登记中心地址：德阳市中江县玄武大道626附近
。过户是指通过转让、买卖 、赠予、继承遗产等方式获得房产 ，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程 。房产过户有几种不同的情形
，有继承的房产过户
、赠与的房产过户、二手房过户等
。

德阳市中江县二手房买房交税如何计算

〖壹〗 、个人所得税：根据交易总额的1%或两次交易差的20%征收，由卖方缴纳。若家庭出售非唯一住房 ，需缴纳个人房转让所得税 。满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年的条件
，可免交个人所得税
。 印花税：买卖双方各半，税率1% ，但从2009年至今国家暂免征收。

〖贰〗
、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税 。在这里有两个条件，一是家庭唯一住宅
，二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税
。

〖叁〗、我在德阳市中江县购买了一套约80平的二手房，该房产已经满两年。 根据2015年3月30日的财政部规定 ，房产满两年后
，可以免征营业税 。 买方在购房时通常需要缴纳契税，若购买的房产是买方首次购房且面积在90平米以下 ，契税率为1%
。 由于我的房产已经满两年
，作为卖方，我无需缴纳营业税。

〖肆〗 、市面标价（即放在二手房中介）估价在2700~2900元/每平米之间 ，但考虑到现实的购买力
，即新房的售价问题，估计在2600元左右比较实际（个人观点） 。由于近来国家对房地产市场正在进行宏观调控 ，加上成德绵高速及新机场的建设项目
，中江整体的房价还有上涨的潜力，如果不是急需用资金 ，我不支持现在出手
。

〖伍〗
、公寓房方便转售或出租 通常公寓房都位于市中心核心商圈，具备良好的商务环境和丰富的生活配套
，而且交通便利，能够满足居住者的使用需求。而且如今大多数的年轻人喜欢租低价的小户型公寓 ，因为出租率高
，也容易转售 。

中江的二手房好卖吗

好卖
。中江县，隶属四川省德阳市 ，位于川中丘陵地区西部的农业大县
，以古中水（今罗江）而得名，中江地处四川盆地西北部 ，西临成都
，北依绵阳，南靠遂宁。中江的二手房好卖 ，市场的波动整体来说一直比较平稳
，且户型面积也都保持在100平米以下，符合大众选购标准 。

市面标价（即放在二手房中介）估价在2700~2900元/每平米之间 ，但考虑到现实的购买力，即新房的售价问题
，估计在2600元左右比较实际（个人观点）
。由于近来国家对房地产市场正在进行宏观调控，加上成德绵高速及新机场的建设项目 ，中江整体的房价还有上涨的潜力
，如果不是急需用资金，我不支持现在出手。

下面是这个小区在售二手房 ，可做简单借鉴：中江花园华家池校区旁
，繁华商圈，精装修跃层 ，带超大露台4室2厅、216平米 、精装
、高层（共7层）、南 、2000年建 。下城-潮鸣二手房-中江花园杭州市永天实验小学
，满五唯一，房本在手。

我在德阳市中江县买了一套满两年的二手房80平左右请问一下现在过副...

我在德阳市中江县购买了一套约80平的二手房 ，该房产已经满两年
。 根据2015年3月30日的财政部规定
，房产满两年后，可以免征营业税。 买方在购房时通常需要缴纳契税 ，若购买的房产是买方首次购房且面积在90平米以下，契税率为1% 。 由于我的房产已经满两年
，作为卖方，我无需缴纳营业税
。

正常过户 个人所得税：根据交易总额的1%或两次交易差的20%征收 ，由卖方缴纳。若家庭出售非唯一住房
，需缴纳个人房转让所得税 。满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年的条件，可免交个人所得税
。 印花税：买卖双方各半 ，税率1%
，但从2009年至今国家暂免征收。

个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税 。在这里有两个条件，一是家庭唯一住宅 ，二是购买时间超过5年
。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

市面标价（即放在二手房中介）估价在2700~2900元/每平米之间
，但考虑到现实的购买力，即新房的售价问题 ，估计在2600元左右比较实际（个人观点） 。由于近来国家对房地产市场正在进行宏观调控
，加上成德绵高速及新机场的建设项目，中江整体的房价还有上涨的潜力 ，如果不是急需用资金，我不支持现在出手
。

苏州的公寓项目既不限购又不限贷
，首付为50%，且还贷期限长达10年 ，购买公寓也不影响住宅的首付比例。比如：苏州的星光耀公寓就不限购
，而且处于市中心的位置，西环高速路入口处 ，不仅驾车出行方便
，而且小区配套设施齐全，比如：学校
、商场、银行等 ，非常适合人们居住 。