沭阳观澜府属于核心区域吗 〖壹〗、属于。中海观澜府位于：高新区&大学城双核心、浦上大桥桥头堡。中海观澜府容积率8。绿化率35%。项目规划建设745户。项目为小高层，高层板楼。〖贰〗、在沭阳，房价较高的区域主要集中在南部新城、东城区和南城区等核心地段。这些区域交通便利、配套设施完善，因此吸引了众多购房