10年的二手毛坯房能买吗(十年的毛坯房)

...怎么会有怎么会有那么多买房龄10多年的二手毛坯房

那些房龄10多年毛坯房都是炒楼者放出来的
，他们从刚开始买过来就没打算自住，等着房产升值以后再转卖的。这种情况很正常的 。

在卖的二手毛坯 ，很多都是炒房客囤的房子
，感觉费用差不多，或者是着急用钱就出手了
。或者是比较有钱的人 ，买完忘记了
，但是这种可能比较小。

二手房不一定肯定有人住过呀！有很多人买房子就为了投资用，也不装修就放那 ，很多投资的人
，也不去出租，因为出租一年的房租两三万他们不放在眼里 ，所以
，很多房子会是毛坯的 。我干中介4年了，卖过房龄7年的毛坯 ，有好几套呢
。

二手房交易存在各种坑。相对来说，买二手房毛坯比买新房更省心 。二手房要和中介打交道
。大家都知道和中介打交道。一不注意就会掉坑里 。而且买二手房毛坯房五年的话
，没有税费更好
。如果你有税费，加上中介费 ，根据房产的价值
，至少要几万到几十万。

二手毛坯房房龄

〖壹〗、二手毛坯房房龄是多少，房地产的发展 ，3-5年就算是一个阶段
，因此建议购买3-5年的房子，且可以优先选取满二或满五的房子 ，这类在税费方面会比较优惠 。现在的房子不管是户型设计
，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。

〖贰〗 、购买二手房毛坯需要注意什么 买二手房要双证齐全 ，二手房房龄比较好在5年以内
。当然如果是业主唯一的房子就更好了
，因为两年后可以免营业税，贷款方便。哪怕3-5年是一个阶段 ，也会有相当大的发展和变化，无论是从户型设计还是景观规划的角度 。

〖叁〗
、只要没损坏
，是可以继续使用的，地暖管的使用寿命是50年 ，不过毕竟已经使用了了几年
，管子内部会有杂质结垢等，影响取暖效果 ，建议找暖通公司给清洗一下
。有一个叫豪特的暖通公司
，你可以询问一下，清洗一下也就几百块钱吧。

为什么尽量不要买二手房毛坯

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道 ，稍有不慎就可能掉入陷阱
，产生不必要的经济纠纷 。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费 ，加上中介费
，整体成本可能远高于预期
。

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区，这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差 ，缺乏专业物业打理，入住后可能会遇到各种问题
，如安全问题、设施损坏无人维修等 。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象
。

不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本高：购买二手毛坯房后，还需要花费大量的时间和精力进行装修 ，这无疑增加了购房的整体成本。产权年限少：相比于新房
，二手毛坯房的产权年限会相对少一些，这意味着你实际拥有的房屋使用时间会缩短 。

为什么尽量不要买二手房毛坯为什么尽量不要买二手房毛坯？主要是二手房小区的设备不是很齐全 ，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面
，这些小区的治安比较差，还没有专业的物业来打理 ，购买入住后难免有各种问题
。

二手毛坯房可以买吗二手毛坯房和新毛坯房的区别买二手毛坯房需要注意...

二手毛坯房：属于现房
，购买后即可着手装修。新毛坯房：多为期房，交房时间相对较长 。此外 ，购买二手毛坯房时还需注意验收技巧
，如检查门窗质量 、电路部分以及上下水是否通畅等，以确保房屋质量符合居住要求。

二手房交易存在各种坑
。相对来说 ，买二手房毛坯比买新房更省心。二手房要和中介打交道 。大家都知道和中介打交道
。一不注意就会掉坑里。而且买二手房毛坯房五年的话，没有税费更好 。如果你有税费
，加上中介费，根据房产的价值 ，至少要几万到几十万
。

购买二手毛坯房无需等待交房
，二手毛坯房虽然产权上吃亏些，但房屋折旧率比已经装修的二手房要好很多 ，且买来就可以装修入住
，无需向新房一样，需等待几年才能交房入住。不过 ，二手毛坯房建筑年代比较久远
，重新设计装修可能不容易解决 。

买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

〖壹〗
、强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子 ，在原房东手里放了很多年
，连个简装都不肯
。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住，也就不需要看什么地段
，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉 。

〖贰〗、以后难不难卖 ，最主要的取决于需求
，如果地段好，交通方便 ，环境也不错
，可能就不会难卖，楼龄会有一些关系 ，不是最核心的因素
，时间长了可以再重新装修
。

〖叁〗 、商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖
，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买。

〖肆〗
、可以买的 。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近
，是地块增值的。

〖伍〗、我认为你先研究一下你当地的楼市情况，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价 ，毛坯房的费用一定会比装修过的便宜
，你综合分析以后，再算一下这个房子简单装修需要多少钱 ，如果你装修好了
，出手能卖多少钱，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下
。如果感觉不便宜没有账算 ，你就不能买了。

为什么不买二手毛胚房

不买二手毛坯房的主要原因有以下几点：成本较大：购买二手毛坯房后
，需要花费大量的时间 、精力和金钱进行装修，这增加了购房的总成本 。产权年限减少：相比于新房 ，二手毛坯房的产权年限已经有所减少
，这对于希望长期持有房产的购房者来说是一个需要考虑的因素
。

不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本高：购买二手毛坯房后，还需要花费大量的时间和精力进行装修 ，这无疑增加了购房的整体成本。产权年限少：相比于新房，二手毛坯房的产权年限会相对少一些
，这意味着你实际拥有的房屋使用时间会缩短 。

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区，这些小区的设备设施往往不是很齐全
。治安状况可能较差 ，缺乏专业物业打理
，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题
、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象 。

主要是二手房小区的设备不是很齐全 ，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面
，这些小区的治安比较差，还没有专业的物业来打理 ，购买入住后难免有各种问题
。