毛坯房收楼流程6(毛坯房收房注意事项全攻略,收房不用慌)

毛坯房收房流程及注意事项?有哪位高手了解?

墙面：毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓 ，裂缝
，起皮，斑驳 ，阴阳角大致方正。墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的
，门窗关闭看大面，门窗打开看小面 ，用米尺量顶地是否方正
，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要 ，外墙是否做了内保温 。

毛坯房收房步骤详解：开发商首先会通知购房者收房时间
，通常会通过挂号信、电话等方式提前告知
。购房者需要准备好相关文件资料，包括收房通知单 、身份证及复印件
、原交纳房款的单据以及购房合同 ，确保所有资料齐全。购房者携带上述资料前往物业单位办理收房入住手续 。

注意墙体的材料，通常情况下
，主要是以红砖、轻体砖 、空心砖以及煤渣砖等材料为主
。此外，若毛坯房的墙面有抹灰层 ，注意是否有发生空鼓
、裂缝或者是起皮等现象。还有一点很重要
，那就是墙面的平整度，一般要求在3—5毫米左右 ，建议利用卷尺测量
，看是否方正，尤其是门窗两侧 。

毛坯房收房验房注意事项和流程之门、窗 、墙地面验收门窗主要查看外观 ，是否有破损
、划痕等损坏
，开合是否顺畅，以及玻璃内部是否存在水迹
。多次开合测试门窗是否密封。墙地面的验收主要查看空鼓 ，会影响到后续的装修
，造成墙面开裂甚至脱落 。发现墙、地面空鼓过多，应及时联系开发商维修
。

门窗验收：购房者应该检查房屋的门窗是否完好 ，是否能够正常开启和关闭。同时，还要注意门窗的密封性和隔音性能 。 装修验收：购房者应该检查房屋的装修是否符合合同约定
，包括地面铺装 、墙面涂料
、天花板装饰等。同时，还要注意装修材料的质量和施工工艺
。

毛坯房收楼验收流程HJSJ-2021

〖壹〗、毛坯房收楼验收流程HJSJ2021主要包括以下步骤和内容：准备阶段：获取验收标准文件：确保房地产商提供“四书一表
” ，包括《竣工验收备案表》 、《商品房面积测绘技术报告书》、《建筑工程质量认定书》
、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。室外验收：检查建筑外立面：确认外立面无破损、无污染 。

〖贰〗 、具体检查项包括：墙面
、地面、层高与阴阳角 、空调孔
、门窗、飘窗 、阳台栏杆
、地漏、上下水 、防水
、通风孔、总水阀 、排烟管、燃气管
、烟道、暖气等
。每项检查均需确保符合相关规范要求。

毛坯房验房收房流程是什么

〖壹〗 、毛坯房验房收房的步骤如下：验收防盗门：检查标志：确认防盗门是否有3C标志 。开关灵活性：测试防盗门开启和关闭是否灵活
。密封性：查看门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整
，确保密封性良好。检查电闸与插座：验电：使用验电笔测试每个房间的插座是否有电 。

〖贰〗
、毛坯房验房收房的步骤如下：检查墙体与地面：墙体：检查墙体是否平整，是否有裂纹 ，特别注意门窗、阳台等部位有无开裂现象
。地面：检查地板是否平整
，地面是否有空壳开裂情况。验地平与查渗水：验地平：测量离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差，确保地面平整 。

〖叁〗 、毛坯房收房流程如下： 核查相关文件：- 查看三书一证一表：包括《建筑工程质量认定书》
、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》 、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《建筑竣工验收备案表》
。这些文件是房屋质量合格的重要证明。

〖肆〗
、在收房时 ，业主还需注意公共维修基金的缴纳方式 。此费用并非由开发商代收
，而是由政府部门直接处理，并委托银行进行代收。关于房产证的办理 ，业主既可以选取自行办理
，也可委托开发商代办
。

〖伍〗、毛坯房验房收房步骤：『1』相关文件 、合同的资料一定要带全。『2』检验房子的工具要准备好，螺丝刀子
、米尺、小锤子等 ，纸笔也不要忘记，记录验房时发现的情况 。『3』首先要检查墙面是否平整
，有没有开裂和渗水的情况
。用小锤子或其他东西敲一下墙，看有没有存在空鼓现象。

〖陆〗 、现在许多都是在收房的时分就交公共修理基金 。需要注意的是 ，这个费用开发商无权代收
，是由政府部门当场处理，托付银行代收
。房产证可以自己处理也可所以由开发商代办。

毛坯房收房流程及注意事项有哪些

毛坯房收房验房注意事项和流程之门、窗
、墙地面验收门窗主要查看外观 ，是否有破损、划痕等损坏
，开合是否顺畅，以及玻璃内部是否存在水迹 。多次开合测试门窗是否密封
。墙地面的验收主要查看空鼓 ，会影响到后续的装修
，造成墙面开裂甚至脱落。发现墙 、地面空鼓过多，应及时联系开发商维修 。

毛坯房收房流程一般开发商通知业主交房时间会比较早 ，建议大家不要在第第二天去收房
，因为在那两天，同时来收房的人会很多 ，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，比较好是往后推几天比较好
。

在收房毛坯房时
，需要注意以下几点： 房屋结构和附属设施检查； 室内外装修质量核查； 水电
、燃气等基础设施验收； 房屋法律文件审查。 房屋结构和附属设施检查：收房时首先要确认房屋的整体结构是否与购房合同一致，包括房间布局、墙面 、地面等 。

新房的收房流程是什么样的?

〖壹〗
、准备收房资料：购房合同：这个可是“房产证”级别的文件 ，得带上。身份证原件及复印件：证明“你是你 ”的必备神器
。交款收据：证明你可是付了钱的
，得让开发商看看。婚姻状况证明复印件：嗯，这个也得有 ，毕竟房子可是大事 。购房尾款、维修资金 、物管费：准备好钱钱
，该交的都得交
。

〖贰〗
、新房收房流程：在接到收房通知书之后，约定好收房时间 ，注意不能超出约定期限。接着在约定的时间内
，带着指定资料到现场验房，注意查看三书一表一证 ，没有问题后便可以领取钥匙 。然后再与小区管理人员一起验房
，注意检查房屋质量等方面，无误后就可以填写验收表了
。

〖叁〗、新房收房流程如下：开发商发出收房通知：开发商会通过电话 、传真
、信件等形式向购房者发出收房通知。收房通知中明确包括收房的时间、需要交纳的费用 、未按时收房的处理方式等信息 。购房者交纳相关费用：购房者需要按照收房通知的要求 ，交纳房屋价款结算、物业费
、公共维修基金等相关费用
。

〖肆〗、新房收房流程如下：开发商通知业主收房时间。开发商取得商品房房地产权证后通知购房者对房屋进行验收交接的时间 。购房者按约定的时间进行收房
。对房屋进行验收。购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录 。同时不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

〖伍〗 、确认收房流程：开发商和物业核验业主材料
，双方确认收房流程
。领取收房验房表：业主领取《竣工验收备案表》
、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》 ，并由开发商加以说明。综合验收：业主对新房做综合性地验收
，是下面会提及的验房环节 。

〖陆〗 、新房收房入住流程如下：首先，填写房款结算单 ，确认所有购房款项已准确无误
。在开发商存在延期交房等违约情况时
，需填写违约金结算单，确保自身权益。下面 ，以结算单为依据
，对相关费用进行审核
、结算 。如需办理产权代办，可与公司签署协议 ，提供所需文件并支付相应费用
。

毛坯房收楼流程

〖壹〗、毛坯房收楼验收流程HJSJ2021主要包括以下步骤和内容：准备阶段：获取验收标准文件：确保房地产商提供“四书一表
”
，包括《竣工验收备案表》 、《商品房面积测绘技术报告书》
、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。室外验收：检查建筑外立面：确认外立面无破损 、无污染 。

〖贰〗
、毛坯房收房流程一般开发商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第第二天去收房 ，因为在那两天，同时来收房的人会很多
，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，比较好是往后推几天比较好
。

〖叁〗、毛坯房收楼流程看三书一证一表《建筑工程质量认定书》 、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积 。

〖肆〗 、收到空白房屋以接收建筑过程
。 关于收回毛坯房的通知 毛坯房收回过程：1 ，看三本书和一张证书一张表 “建筑工程质量认证书”
，“住宅手册 ”，“住宅质量保证
” 预订“ ，”完成房地产开发建设工程竣工验收证书“和 ”施工完工施工验收表“。并根据区域测量报告数据（覆盖调查组的公章）对比区域 购买合同 。

〖伍〗
、开发商和物业核验业主材料。两边承认收房流程
。业主收取《竣工查验存案表》、《住所质量确保书》 、《住所运用阐明书》（此三项有必要为原件）以及《房子土地测绘技能陈述书》
，并由开发商加以阐明。业主对新房做归纳查验，即最重要的验房环节 。